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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,50 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21303

199 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188990€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.5 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fast Immo
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.5 m2 - FRANCONVILLE LA GARENNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fast Immo
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Exclusivité
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Description

A Franconville, nous vous invitons à découvrir cet appartement F4 au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée. Son emplacement idéal vous permet d'accéder rapidement aux commerces et aux écoles à pieds. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé Ouest de presque 20m², prolongé par une vaste loggia lumineuse, et d'une cuisine indépendante. Trois chambres sont desservies par le couloir, ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et une buanderie. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieur. Cet appartement bien agencé saura sans aucun doute vous séduire.
Franconville : La douceur de vivre aux portes de Paris
À seulement 20 km au nord-ouest de la capitale, Franconville s'impose comme l'une des communes les plus prisées et dynamiques du Val-d'Oise. Située au cœur de la vallée de Montmorency, la ville offre un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité d'un cadre verdoyant.
Une connectivité idéale pour vos déplacements Parfaitement desservie, Franconville facilite le quotidien des actifs :
Transports en commun : La gare de Franconville - Plessis-Bouchard vous relie à Paris en un temps record grâce au RER C et à la Ligne H (direct jusqu'à Paris Gare du Nord).
Axes routiers : Accès immédiat aux autoroutes A15 et A115, idéal pour rejoindre rapidement Cergy-Pontoise, La Défense ou l'A86.
Une qualité de vie remarquable au quotidien Franconville séduit par son esprit de village chaleureux couplé à des infrastructures modernes :
Cadre naturel : Profitez des 55 hectares du Bois des Éboulures, un véritable poumon vert parfait pour le footing, les balades en famille ou les pique-niques dominicaux.
Commodités & Écoles : Un centre-ville commerçant vivant, un marché couvert réputé, ainsi qu'une offre scolaire complète de la maternelle au lycée.
Loisirs & Culture : Équipements sportifs d'exception (piscine, patinoire, courts de tennis), médiathèque, théâtre et proximité de grandes zones commerciales (Quai des Marques).
Que vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, Franconville offre une adresse stratégique et un cadre de vie épanouissant pour concrétiser votre projet immobilier !
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 44 20 00 pour plus d'informations ou éventuellement organiser une visite !!!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Placard (4,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Couloir avec Placard (3,9 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

agréable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 336 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 520
  • Charges courantes par an : 4032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magalie même EI, agent commercial (RSAC 829036847)

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